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佛山现房贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、现房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、现房所有人及共有权人同意抵押的公证书及佛山现房贷款用途证明.
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佛山按揭房借款,抵押房产贷款,经济适用现房抵押资金周转贷款,商住房屋抵押贷款,商住住房生意贷款,抵押适用购房合同贷款等房屋抵押借款的条件：
1、拥有佛山名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、房屋必须是即取得房屋证的房屋;
3、佛山抵押的房屋所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、房屋需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
房产证抵押贷款需看你的房产情况,这是最重要的,其次看你的还款能力.抵押安置房产商务活动贷款,抵押拆迁安置房子生活支出贷款,小产权房屋建筑装修贷款,还有如二手住房出国留学贷款,抵押拆迁安置房本创业贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）有佛山专业的房产证抵押贷款公司,会根据自身专业的知识给你讲解.
佛山现房抵押贷款的好处：
1、个人房产抵押商务活动贷款,小产权现房经营贷款,二手房屋建筑装修贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,房本应急贷款等现房贷款利率低,此点优势较明显.
2、贷款期限较长,可达30年,贷款人年龄+现房贷款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清贷款.须按佛山现房贷款合同约定,提前向银行提出申请,由佛山银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、佛山现房贷款结清后,到原现房抵押登记部门办理现房贷款注销手续.
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